DPE à Antibes : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Antibes — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 25 628 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 25 628 diagnostics réalisés à Antibes et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 63,9 % des diagnostics de la commune, contre 3 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 2,6 % |
| B | 14,2 % |
| C | 47,1 % |
| D | 24,6 % |
| E | 8,5 % |
| Fpassoire | 2,5 % |
| Gpassoire | 0,5 % |
Antibes face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Antibes
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Antibes, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 65,5 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Antibes
Le profil énergétique d’Antibes se distingue par une proportion de passoires thermiques (logements classés F et G) nettement inférieure à la moyenne nationale, avec seulement 3 % du parc concerné, contre 12,7 % en France. Les logements les plus énergivores de la commune présentent une surface moyenne de 65 m² et sont majoritairement issus de la période de construction 1948-1974, ce qui correspond à un bâti pouvant présenter des défauts d’isolation représentatifs de cette époque. L’essentiel de ces passoires thermiques est chauffé à l’électricité, un mode de chauffage qui, selon les usages et tarifications, peut peser davantage sur la facture énergétique. Ces données locales s’inscrivent dans un contexte réglementaire évolutif : à compter du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location, une échéance directement applicable à certains biens d’Antibes et appelant à des travaux de rénovation si nécessaire.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Antibes : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Antibes : 26 octobre 2026.