DPE à Argenteuil : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Argenteuil — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 22 683 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 22 683 diagnostics réalisés à Argenteuil et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 34,7 % des diagnostics de la commune, contre 12,6 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,2 % |
| B | 3,4 % |
| C | 31,1 % |
| D | 30,8 % |
| E | 21,9 % |
| Fpassoire | 7 % |
| Gpassoire | 5,6 % |
Argenteuil face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Argenteuil
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Argenteuil, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 61 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Argenteuil
À Argenteuil, 13 % des logements ayant fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique (soit 2 817 logements sur 22 421 analysés) sont classés en catégorie F ou G, ce qu’on appelle des passoires thermiques. Ce taux est légèrement supérieur à la moyenne nationale, qui s’établit à 12,7 % au 1er janvier 2025. À l’inverse, la part de logements considérés comme performants (catégorie A, B ou C) atteint 35 %. Cela traduit une situation contrastée : une part importante du parc est en difficulté sur le plan énergétique, tandis qu’un tiers des logements bénéficie d’une bonne efficacité énergétique. Les logements les plus énergivores d’Argenteuil ont majoritairement été construits avant 1948 et fonctionnent principalement au gaz naturel pour le chauffage. Leur surface moyenne est de 61 m². Concrètement, ce type d’habitat ancien souffre souvent d’une mauvaise isolation. Les occupants y ressentent souvent une sensation de froid en hiver et peuvent faire face à des factures de chauffage élevées, surtout avec un équipement au gaz. La rénovation de ces logements peut poser des difficultés supplémentaires, du fait des caractéristiques techniques de bâtiments anciens et du raccordement au gaz naturel. En termes de marché, le loyer médian à Argenteuil s’établit à 19,36 euros du mètre carré, tous logements confondus. Pour les propriétaires bailleurs, être concerné par une étiquette F ou G entraîne des conséquences immédiates et à venir. Depuis le 24 août 2022, le loyer de ces logements ne peut plus être augmenté, ce qui limite la possibilité d’ajustement en cas de travaux ou de changement de locataire. Plus important encore, la location des logements classés G sera interdite à partir du 1er janvier 2025. Cette interdiction s’étendra aux logements classés F dès le 1er janvier 2028. Un audit énergétique est également imposé en cas de vente d’un logement F ou G. Pour les locataires, ces échéances peuvent signifier des difficultés à trouver un logement à prix abordable ou la perspective de devoir quitter un logement non conforme.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Argenteuil : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Argenteuil : 26 octobre 2026.