DPE à Cergy : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Cergy — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 22 072 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 22 072 diagnostics réalisés à Cergy et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 69,3 % des diagnostics de la commune, contre 1,4 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,1 % |
| B | 7,6 % |
| C | 61,6 % |
| D | 23,5 % |
| E | 5,8 % |
| Fpassoire | 0,8 % |
| Gpassoire | 0,6 % |
Cergy face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Cergy
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Cergy, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 77,2 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Cergy
À Cergy, 21 886 logements ont fait l’objet d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Parmi eux, seuls 305 sont considérés comme des passoires thermiques, c’est-à-dire classés F ou G. Cela représente 1 % du parc analysé, une proportion nettement plus faible que la moyenne nationale, qui s’élève à 12,7 %. À l’inverse, on trouve une large majorité de logements performants : 69 % ont obtenu une étiquette A, B ou C, traduisant des consommations maîtrisées ou des systèmes de chauffage efficaces. Ce profil énergétique distingue nettement Cergy dans le paysage national. Les logements F et G de la commune datent principalement d’avant 1948. Ils sont en grande partie chauffés à l’électricité. Ces caractéristiques se traduisent souvent par un confort thermique moindre en hiver et une consommation d’énergie plus élevée, du fait de l’isolation d’époque et d’équipements anciens. Le quotidien dans ces logements peut donc être marqué par des sensations de froid, surtout lors des vagues de basses températures, et par des factures de chauffage importantes. Pour ceux qui louent ou achètent à Cergy, le loyer médian est actuellement de 18,49 EUR par mètre carré, toutes catégories de logements confondues. C’est un repère important pour évaluer les choix de logement en fonction du niveau de performance énergétique. Pour les propriétaires de logements F ou G, les règles évoluent rapidement. Depuis le 24 août 2022, il n’est plus possible d’augmenter le loyer de ces logements, qu’ils soient déjà loués ou proposés à la location. L’échéance la plus proche est celle du 1er janvier 2025 : les logements classés G seront totalement interdits à la location à partir de cette date. Les logements classés F seront concernés par la même interdiction au 1er janvier 2028. Par ailleurs, la vente d’un logement F ou G impose désormais la réalisation d’un audit énergétique, en plus du DPE. Les locataires, comme les propriétaires, doivent donc anticiper ces évolutions, que ce soit pour un projet de location, de travaux ou de mise en vente.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Cergy : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Cergy : 26 octobre 2026.