DPE à Béziers : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Béziers — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 28 083 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 28 083 diagnostics réalisés à Béziers et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 59,5 % des diagnostics de la commune, contre 2,9 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 3,9 % |
| B | 11,9 % |
| C | 43,7 % |
| D | 28 % |
| E | 9,5 % |
| Fpassoire | 2,4 % |
| Gpassoire | 0,5 % |
Béziers face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Béziers
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Béziers, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 62,2 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Béziers
La commune de Béziers présente une part de passoires thermiques (logements classés F et G) nettement inférieure à la moyenne nationale, avec seulement 3 % contre 12,7 % pour l’ensemble du territoire. Ces logements énergétiquement très consommateurs sont principalement de taille modérée, affichant une surface moyenne de 62 m², et ont majoritairement été construits avant 1948, ce qui reflète un patrimoine bâti ancien potentiellement moins performant du point de vue de l’isolation. Concernant leur mode de chauffage, l’électricité reste prédominante parmi les logements classés F et G, ce qui peut influencer les performances globales au regard des critères du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Avec l’entrée en vigueur du nouveau calcul du DPE au 1er janvier 2026, la qualification de nombreux logements comme passoires thermiques pourrait évoluer. Cependant, il est important de rappeler que les logements classés G seront interdits à la location dès le 1er janvier 2025, ce qui constitue une échéance réglementaire majeure pour les propriétaires concernés à Béziers.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Béziers : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Béziers : 26 octobre 2026.