DPE à Montpellier : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Montpellier — données ADEME mises à jour le 19 octobre 2026, sur 88 508 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 88 508 diagnostics réalisés à Montpellier et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 66,1 % des diagnostics de la commune, contre 2,5 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 3,2 % |
| B | 13,3 % |
| C | 49,6 % |
| D | 22,6 % |
| E | 8,7 % |
| Fpassoire | 2 % |
| Gpassoire | 0,5 % |
Montpellier face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Montpellier
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Montpellier, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 44,8 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Montpellier
A Montpellier, la part de logements considérés comme passoires thermiques (catégories F et G du DPE) est nettement inférieure à la moyenne nationale, ce qui reflète une situation énergétique relativement favorable dans la commune. Ces logements énergivores sont principalement des constructions antérieures à 1948, le plus souvent chauffées à l’électricité. Cette spécificité historique du parc immobilier ancien implique à la fois des enjeux de rénovation élevés et des marges de progression potentielles pour l'amélioration de la performance énergétique locale. Le faible taux de passoires thermiques à Montpellier peut notamment permettre à la commune d’anticiper plus sereinement l’application des réglementations nationales renforcées concernant la location des logements énergivores. En particulier, les logements classés G seront interdits à la location à compter du 1er janvier 2025, suivi par les logements classés F dès le 1er janvier 2028, ce qui incite à concentrer les efforts de rénovation sur ces segments du parc ancien.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Montpellier : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Montpellier : 19 octobre 2026.