DPE à Rouen : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Rouen — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 61 436 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 61 436 diagnostics réalisés à Rouen et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 38,5 % des diagnostics de la commune, contre 10,4 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,4 % |
| B | 3,8 % |
| C | 34,3 % |
| D | 32 % |
| E | 19,1 % |
| Fpassoire | 6,5 % |
| Gpassoire | 4 % |
Rouen face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Rouen
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Rouen, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 47,8 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Rouen
A Rouen, la proportion de passoires thermiques, c’est-à-dire les logements classés F ou G selon le DPE, représente 10 % du parc évalué, un niveau inférieur à la moyenne nationale qui s’établit à 12,7 %. La majorité de ces logements faiblement performants énergétiquement ont été construits avant 1948, ce qui témoigne d’un bâti ancien majoritaire dans cette catégorie. Les logements F et G de la commune ont principalement recours à l’électricité pour le chauffage, une caractéristique qui peut influencer leur classement défavorable, notamment dans le contexte du mode de calcul du DPE. Sous l’effet de la réglementation nationale, la location des logements classés G sera interdite à compter du 1er janvier 2025, ce qui implique que les propriétaires concernés devront engager des travaux de rénovation énergétique ou changer l’usage de leur bien pour rester en conformité. Cette échéance mobilise particulièrement les acteurs locaux pour la résorption des passoires thermiques dans la période à venir.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Rouen : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Rouen : 26 octobre 2026.