DPE à Angers : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Angers — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 66 944 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 66 944 diagnostics réalisés à Angers et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 52,3 % des diagnostics de la commune, contre 5,8 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 1,4 % |
| B | 5,7 % |
| C | 45,2 % |
| D | 29,2 % |
| E | 12,7 % |
| Fpassoire | 3,9 % |
| Gpassoire | 1,8 % |
Angers face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Angers
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Angers, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 47,5 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Angers
A Angers, la part des logements considérés comme passoires thermiques, c’est-à-dire classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), représente 6 %, soit un niveau sensiblement inférieur à la moyenne nationale qui s’élève à 12,7 %. Les passoires thermiques de la commune se distinguent par une période de construction majoritairement antérieure à 1948 et un mode de chauffage principal reposant sur l’électricité. Ce profil reflète un parc ancien, potentiellement énergivore, mais dans une proportion moindre qu’au niveau national. Les échéances réglementaires dans le domaine du logement sont particulièrement importantes pour ce segment du parc immobilier : les logements classés G seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2025, suivis par les logements de classe F à compter du 1er janvier 2028. Ainsi, la part des passoires thermiques à Angers est appelée à devenir un enjeu croissant pour les propriétaires bailleurs, compte tenu de ces interdictions progressives.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Angers : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Angers : 26 octobre 2026.