DPE à Reims : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Reims — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 111 041 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 111 041 diagnostics réalisés à Reims et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 48,4 % des diagnostics de la commune, contre 7,8 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,3 % |
| B | 4,4 % |
| C | 43,7 % |
| D | 29,6 % |
| E | 14,1 % |
| Fpassoire | 4,1 % |
| Gpassoire | 3,7 % |
Reims face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Reims
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Reims, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 56,9 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Reims
À Reims, la part des logements identifiés comme passoires thermiques (catégories F et G du DPE) s’établit à 8 %, un taux sensiblement inférieur à la moyenne nationale observée. L’analyse du profil local montre que ces logements énergivores ont majoritairement été construits avant 1948, période connue pour ses normes de construction moins exigeantes en matière d’isolation, et sont principalement chauffés au gaz naturel. Cette sous-représentation des passoires thermiques par rapport au contexte national reflète possiblement un patrimoine immobilier relativement mieux rénové ou plus récent sur le reste du parc. Néanmoins, la réglementation évolue : la loi prévoit l’interdiction de louer les logements classés G à partir du 1er janvier 2025, puis ceux classés F à compter du 1er janvier 2028. Les propriétaires de ces biens sont donc incités à anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires, d’autant plus que les logements F et G perdront également l’accès au « Parcours par geste » de MaPrimeRénov’ à partir du 31 décembre 2026.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Reims : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Reims : 26 octobre 2026.