DPE à Aubervilliers : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Aubervilliers — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 23 566 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 23 566 diagnostics réalisés à Aubervilliers et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 37,3 % des diagnostics de la commune, contre 11,7 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,2 % |
| B | 1,4 % |
| C | 35,7 % |
| D | 29,9 % |
| E | 21,1 % |
| Fpassoire | 7,7 % |
| Gpassoire | 4 % |
Aubervilliers face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Aubervilliers
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Aubervilliers, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 46,7 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Aubervilliers
A Aubervilliers, sur 23 236 logements ayant fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, 2 706 sont classés en F ou G, soit 12 % du parc analysé. Cela place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale, qui est de 12,7 % de logements très énergivores au 1er janvier 2025. En parallèle, 38 % des logements diagnostiqués à Aubervilliers affichent une bonne performance énergétique (classés A, B ou C), ce qui donne une image nuancée de la situation locale : la commune compte à la fois une part significative de passoires thermiques et une proportion importante de logements performants. Les logements les plus énergivores à Aubervilliers sont pour la plupart anciens, majoritairement construits avant 1948. Leur mode de chauffage principal est le gaz naturel. Ces caractéristiques concrètes entraînent souvent des difficultés à conserver la chaleur en hiver et peuvent engendrer des dépenses de chauffage élevées pour les occupants. Ce type de bâtiment ancien est également plus complexe à rénover, que ce soit pour améliorer l’isolation ou changer le système de chauffage. Pour donner un repère sur les coûts pour les habitants, le loyer médian dans la commune s’élève à 19,77 euros par mètre carré, tous logements confondus. Pour les propriétaires bailleurs, la présence d’un logement F ou G implique des conséquences directes. Depuis le 24 août 2022, il n’est plus possible d’augmenter le loyer pour ce type de bien. À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location. Cette interdiction s’élargira aux logements F dès le 1er janvier 2028. Pour vendre un logement F ou G, un audit énergétique est également obligatoire. Pour les locataires vivant dans l’un de ces logements, cela peut signifier de futurs besoins de travaux ou de changement de logement, en fonction de la mise en application progressive de ces mesures légales.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Aubervilliers : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Aubervilliers : 26 octobre 2026.