DPE à Pantin : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Pantin — données ADEME mises à jour le 19 octobre 2026, sur 30 344 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 30 344 diagnostics réalisés à Pantin et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 42,2 % des diagnostics de la commune, contre 7,4 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,3 % |
| B | 1,4 % |
| C | 40,5 % |
| D | 29,4 % |
| E | 21,1 % |
| Fpassoire | 5,2 % |
| Gpassoire | 2,1 % |
Pantin face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Pantin
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Pantin, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 43,6 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Pantin
À Pantin, la part de logements considérés comme passoires thermiques, c'est-à-dire classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), est nettement inférieure à la moyenne nationale, ce qui traduit une situation énergétique locale relativement plus favorable. Ces logements sont le plus souvent de petite surface, avec une moyenne de 44 m², et ils datent majoritairement d’avant 1948, une période où les exigences de construction ne prenaient pas en compte la performance énergétique actuelle. Le principal mode de chauffage pour ces habitations est le gaz naturel, une solution courante mais qui expose davantage à la volatilité des prix et aux évolutions réglementaires. Il est important de souligner que le nouveau mode de calcul du DPE, en place depuis le 1er janvier 2026, a modifié la classification énergétique d'un nombre significatif de logements au niveau national, ce qui peut affecter la perception locale du parc de passoires thermiques sans nécessiter de travaux immédiats. En outre, la réglementation interdit la location des logements classés G à compter du 1er janvier 2025, une échéance qui appelle les propriétaires à anticiper d'éventuels travaux ou projets de rénovation pour se conformer à la législation.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Pantin : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Pantin : 19 octobre 2026.