DPE à Champigny-sur-Marne : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Champigny-sur-Marne — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 23 571 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 23 571 diagnostics réalisés à Champigny-sur-Marne et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 39,9 % des diagnostics de la commune, contre 13,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,1 % |
| B | 2,1 % |
| C | 37,7 % |
| D | 28,6 % |
| E | 18,4 % |
| Fpassoire | 9,9 % |
| Gpassoire | 3,1 % |
Champigny-sur-Marne face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Champigny-sur-Marne
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Champigny-sur-Marne, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 59,9 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Réseau de Chauffage urbain
Analyse — le point sur Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, la proportion de logements considérés comme des passoires thermiques (catégories F et G du DPE) atteint 13 %, un niveau légèrement supérieur à la moyenne nationale de 12,7 %. Ces logements présentent en général une surface moyenne de 60 m² et ont majoritairement été construits avant 1948, témoignant d’un parc immobilier ancien plus exposé aux problématiques d’isolation. Leur mode de chauffage principal est le réseau de chauffage urbain, un choix relativement fréquent dans les secteurs urbains denses, mais qui n’empêche pas ces logements d’être moins performants énergétiquement. Ce profil local met en lumière une nécessité d’intervention, d’autant plus que le calendrier législatif national prévoit l’interdiction de mise en location des logements classés G à compter du 1er janvier 2025, suivie par ceux de la classe F au 1er janvier 2028. Ces échéances imposent un enjeu fort de rénovation pour les propriétaires concernés dans la commune.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Champigny-sur-Marne : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Champigny-sur-Marne : 26 octobre 2026.