DPE à Créteil : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Créteil — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 29 479 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 29 479 diagnostics réalisés à Créteil et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 55,8 % des diagnostics de la commune, contre 5,3 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,5 % |
| B | 4,3 % |
| C | 51 % |
| D | 29 % |
| E | 9,9 % |
| Fpassoire | 3,9 % |
| Gpassoire | 1,5 % |
Créteil face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Créteil
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Créteil, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 60 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Créteil
A Créteil, la part des logements classés parmi les passoires thermiques (étiquettes F et G) s’élève à 5 %, un niveau sensiblement inférieur à la moyenne nationale. Les logements concernés affichent une surface moyenne de 60 m² et sont majoritairement issus de la période de construction 1948-1974, ce qui peut expliquer une moindre performance énergétique. Le chauffage au gaz naturel constitue la principale source d’énergie utilisée dans ces logements mal isolés, accentuant les enjeux en matière de rénovation énergétique. Ce profil local implique une relative moindre urgence par rapport à d’autres territoires, mais les habitants et propriétaires restent concernés par les évolutions réglementaires. En particulier, il est important de rappeler que les logements classés G seront interdits à la location dès le 1er janvier 2025, suivi des logements F à partir du 1er janvier 2028. Les propriétaires sont ainsi invités à anticiper ces échéances pour rester en conformité avec les nouvelles obligations légales.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Créteil : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Créteil : 26 octobre 2026.