DPE à Ivry-sur-Seine : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Ivry-sur-Seine — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 22 743 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 22 743 diagnostics réalisés à Ivry-sur-Seine et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 36,9 % des diagnostics de la commune, contre 11,6 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,2 % |
| B | 6,2 % |
| C | 30,5 % |
| D | 31,3 % |
| E | 20,3 % |
| Fpassoire | 7,1 % |
| Gpassoire | 4,5 % |
Ivry-sur-Seine face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Ivry-sur-Seine
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Ivry-sur-Seine, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 48,1 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, 22 476 logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique. Parmi eux, 12 % sont considérés comme des passoires thermiques (étiquettes F ou G), ce qui représente 2 601 logements concernés. Ce taux est légèrement inférieur à la moyenne nationale, qui atteint 12,7 % au 1er janvier 2025. À l’inverse, 37 % du parc présentent une bonne performance énergétique (classes A, B ou C), ce qui offre un repère positif pour les propriétaires et les habitants recherchant un logement bien isolé et moins énergivore. Les logements classés F ou G à Ivry-sur-Seine ont, en moyenne, été construits entre 1948 et 1974. Leur mode de chauffage principal est le gaz naturel. Beaucoup de ces logements ont une surface moyenne de 48 m². Ce profil implique souvent des habitants ayant un confort thermique réduit durant l’hiver et des factures de chauffage potentiellement élevées. Les bâtiments de cette époque sont généralement moins bien isolés que ceux construits plus récemment, ce qui rend leur rénovation plus complexe et parfois coûteuse. Le loyer médian dans la commune, tous logements confondus, s’établit à 23,61 euros le mètre carré, un élément à prendre en compte lors d’un projet de location ou d’achat. Pour un propriétaire à Ivry-sur-Seine, les échéances légales liées à la location évoluent rapidement. Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de mettre en location un logement classé G, et cette interdiction sera étendue aux logements classés F à partir du 1er janvier 2028. De plus, depuis le 24 août 2022, il n’est plus possible d’augmenter le loyer pour les logements F ou G, ce qui limite la rentabilité des propriétaires concernés. Un audit énergétique est également obligatoire en cas de vente d’un logement F ou G. Les locataires en place ne risquent pas d’expulsion à cause de ces règles, mais ces évolutions peuvent limiter l’offre de certains logements sur le marché dans les prochaines années.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Ivry-sur-Seine : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Ivry-sur-Seine : 26 octobre 2026.