DPE à Dijon : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Dijon — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 63 488 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 63 488 diagnostics réalisés à Dijon et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 47,1 % des diagnostics de la commune, contre 9,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 1 % |
| B | 6,4 % |
| C | 39,7 % |
| D | 28,6 % |
| E | 15,2 % |
| Fpassoire | 5,8 % |
| Gpassoire | 3,3 % |
Dijon face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Dijon
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Dijon, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 51,5 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Dijon
A Dijon, la part de logements considérés comme des passoires thermiques (classés F ou G) représente 9% du parc, un taux inférieur à la moyenne nationale qui s’établit à 12,7%. Cela traduit une situation énergétique globalement moins préoccupante sur le territoire local qu’à l’échelle de la France. Les logements concernés sont le plus souvent de surface non renseignée dans les données et affichent une période de construction antérieure à 1948, ce qui correspond à des bâtiments anciens, potentiellement plus difficiles à rénover. Le mode de chauffage principal retenu dans ces passoires thermiques dijonnaises est le gaz naturel. Cette caractéristique a un impact sur les performances énergétiques observées. Dans un contexte marqué par des évolutions réglementaires importantes, il est à noter que la location des logements classés G sera interdite à compter du 1er janvier 2025, et que les biens classés F seront également concernés par une interdiction similaire à compter du 1er janvier 2028. Ces échéances imposent aux propriétaires concernés de considérer des travaux de rénovation ou des changements d’usage avant ces dates butoir.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Dijon : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Dijon : 26 octobre 2026.