DPE à Grenoble : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Grenoble — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 57 256 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 57 256 diagnostics réalisés à Grenoble et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 41,5 % des diagnostics de la commune, contre 7,8 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,8 % |
| B | 7 % |
| C | 33,7 % |
| D | 33,5 % |
| E | 17,2 % |
| Fpassoire | 5,4 % |
| Gpassoire | 2,4 % |
Grenoble face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Grenoble
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Grenoble, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 47,2 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Grenoble
A Grenoble, la part des logements considérés comme passoires thermiques, c'est-à-dire classés F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), atteint 8 %, un taux sensiblement inférieur à la moyenne nationale. Ce parc est principalement constitué de logements construits avant 1948, dont la principale source de chauffage est l’électricité. Ces caractéristiques anciennes et le type de chauffage peuvent expliquer en partie la vulnérabilité énergétique de ces logements. La part réduite de passoires thermiques peut s'interpréter comme le résultat d'une politique de rénovation plus avancée localement ou d'une typologie de bâti spécifique à la commune. L’encadrement réglementaire continue cependant de se renforcer : à partir du 1er janvier 2025, tous les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location, et cette interdiction sera étendue à ceux classés F au 1er janvier 2028. Ces échéances rendent indispensable, pour les propriétaires concernés, d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires afin de préserver la valeur locative de leurs biens.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Grenoble : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Grenoble : 26 octobre 2026.