DPE à Illkirch-Graffenstaden : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Illkirch-Graffenstaden — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 8 114 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 8 114 diagnostics réalisés à Illkirch-Graffenstaden et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 53,3 % des diagnostics de la commune, contre 4,5 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 1,8 % |
| B | 4,1 % |
| C | 47,4 % |
| D | 33 % |
| E | 9,1 % |
| Fpassoire | 3,2 % |
| Gpassoire | 1,3 % |
Illkirch-Graffenstaden face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Illkirch-Graffenstaden
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Illkirch-Graffenstaden, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 90,3 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Fioul domestique
- Loyer médian au m² (SDES)
- 15,32 €
Analyse — le point sur Illkirch-Graffenstaden
La commune d’Illkirch-Graffenstaden présente une part de passoires thermiques (logements classés F et G au DPE) sensiblement inférieure à la moyenne nationale, ce qui traduit un parc résidentiel globalement moins énergivore. Les logements concernés se caractérisent majoritairement par une période de construction comprise entre 1948 et 1974 et utilisent principalement le fioul domestique pour le chauffage, ce qui peut expliquer en partie leurs contre-performances énergétiques. Le faible taux local de passoires thermiques laisse présager un impact relativement limité des restrictions en matière de location, notamment avec l’interdiction de louer les logements classés G à compter du 1er janvier 2025, puis des logements F dès le 1er janvier 2028. Ces échéances imposeront toutefois aux propriétaires de ces logements d’engager des travaux de rénovation pour rester en conformité avec la réglementation nationale, d’autant que l’accès à certains dispositifs d’aide, comme le « Parcours par geste » de MaPrimeRenov’, sera restreint pour les logements F/G à partir du 31 décembre 2026.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Illkirch-Graffenstaden : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Illkirch-Graffenstaden : 26 octobre 2026.