DPE à Strasbourg : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Strasbourg — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 108 437 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 108 437 diagnostics réalisés à Strasbourg et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 46,9 % des diagnostics de la commune, contre 6,2 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,7 % |
| B | 5,4 % |
| C | 40,8 % |
| D | 31,8 % |
| E | 15,1 % |
| Fpassoire | 4,4 % |
| Gpassoire | 1,8 % |
Strasbourg face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Strasbourg
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Strasbourg, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 61,7 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
- Loyer médian au m² (SDES)
- 15,57 €
Analyse — le point sur Strasbourg
À Strasbourg, la proportion de passoires thermiques, définies comme les logements classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), s'établit à 6 %, soit un niveau nettement inférieur à la moyenne nationale de 12,7 %. Les logements concernés sont majoritairement des constructions édifiées avant 1948 et utilisent principalement le gaz naturel comme mode de chauffage. Ce profil s'explique en partie par l'ancienneté du parc résidentiel strasbourgeois, où les bâtiments historiques sont surreprésentés parmi les logements les plus énergivores. Le contexte réglementaire doit être pris en compte, puisque la location des logements classés G sera interdite à partir du 1er janvier 2025, suivie de l'interdiction des logements classés F au 1er janvier 2028. Par ailleurs, les propriétaires de logements F ou G devront également anticiper la fin de l'accès au "Parcours par geste" de MaPrimeRénov' après le 31 décembre 2026, ce qui peut avoir un impact sur le financement des travaux de rénovation énergétique nécessaires à l'amélioration des performances de ces logements.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Strasbourg : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Strasbourg : 26 octobre 2026.
Autres communes du Bas-Rhin
Schiltigheim
5,9 % de passoires thermiques · 12 305 diagnostics
Voir la fiche →Illkirch-Graffenstaden
4,5 % de passoires thermiques · 8 114 diagnostics
Voir la fiche →Haguenau
8,9 % de passoires thermiques · 7 804 diagnostics
Voir la fiche →Bischheim
4,1 % de passoires thermiques · 6 094 diagnostics
Voir la fiche →