DPE à La Rochelle : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à La Rochelle — données ADEME mises à jour le 19 octobre 2026, sur 34 121 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 34 121 diagnostics réalisés à La Rochelle et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 53,8 % des diagnostics de la commune, contre 4,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 1,6 % |
| B | 7,2 % |
| C | 45 % |
| D | 31,5 % |
| E | 10,6 % |
| Fpassoire | 2,8 % |
| Gpassoire | 1,3 % |
La Rochelle face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à La Rochelle
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de La Rochelle, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 65,3 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur La Rochelle
La Rochelle présente un taux de passoires thermiques (logements classés F ou G au DPE) nettement inférieur à la moyenne nationale, ce qui traduit un parc résidentiel globalement moins énergivore que celui observé au niveau du pays. Les logements concernés par ces plus mauvais classements présentent une surface moyenne modérée et relèvent majoritairement de constructions antérieures à 1948, une période souvent associée à une moindre performance énergétique initiale. Le chauffage par électricité, mode principal au sein de ces logements, peut contribuer à une variabilité des performances selon les équipements en place. Ce profil local favorable place la commune en avance face aux échéances réglementaires qui interdiront progressivement la location des logements G puis F, dès 2025 puis 2028. De plus, à partir du 31 décembre 2026, les propriétaires de passoires thermiques perdent la possibilité d’accéder au « Parcours par geste » de MaPrimeRénov', ce qui peut inciter à anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à La Rochelle : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à La Rochelle : 19 octobre 2026.