DPE à Limoges : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Limoges — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 58 253 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 58 253 diagnostics réalisés à Limoges et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 42,8 % des diagnostics de la commune, contre 5,5 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,4 % |
| B | 4,1 % |
| C | 38,3 % |
| D | 38,2 % |
| E | 13,4 % |
| Fpassoire | 4,1 % |
| Gpassoire | 1,5 % |
Limoges face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Limoges
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Limoges, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 61,6 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Limoges
A Limoges, la part de logements identifiés comme passoires thermiques – c’est-à-dire classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) – atteint 6%, une proportion deux fois plus faible que la moyenne nationale, qui s’établit à 12,7%. Les logements concernés, majoritairement construits avant 1948, sont principalement chauffés au gaz naturel, ce qui reflète à la fois l’ancienneté du parc résidentiel et les habitudes énergétiques locales pour cette catégorie de biens. Ce profil témoigne d’un niveau de performance énergétique relativement favorable pour la commune, même si une vigilance particulière s’impose sur les logements les plus énergivores, notamment du fait des évolutions réglementaires récentes. En effet, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements classés G ne sera plus autorisée sur l’ensemble du territoire. De plus, les logements F et G perdront l’accès au Parcours par geste de MaPrimeRénov’ après le 31 décembre 2026, ce qui renforce l’enjeu d’anticiper les travaux de rénovation énergétique dans ces biens.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Limoges : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Limoges : 26 octobre 2026.