DPE à Lorient : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Lorient — données ADEME mises à jour le 19 octobre 2026, sur 27 703 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 27 703 diagnostics réalisés à Lorient et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 51 % des diagnostics de la commune, contre 4,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,7 % |
| B | 6,3 % |
| C | 44 % |
| D | 33,5 % |
| E | 11,4 % |
| Fpassoire | 3,1 % |
| Gpassoire | 1 % |
Lorient face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Lorient
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Lorient, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 65,7 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Lorient
La commune de Lorient présente une proportion de 4 % de logements qualifiés de passoires thermiques (classes F et G), une part nettement inférieure à la moyenne nationale qui s’établit à 12,7 %. Ce taux s’appuie sur l’analyse de 27 433 diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés localement. Les logements classés F ou G à Lorient sont principalement issus de la période de construction 1948-1974. Le mode de chauffage dominant dans ces habitations est le gaz naturel, ce qui caractérise en partie les consommations énergétiques observées. Pour ces logements, la surface moyenne est de 66 m². Par ailleurs, le loyer médian au mètre carré à Lorient est de 13,37 EUR, reflet du contexte locatif de la commune toutes classes énergétiques confondues. À l’horizon réglementaire, les propriétaires de logements classés G à Lorient sont directement concernés par l’interdiction de mise en location à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. La prochaine échéance majeure concernera les logements classés F, qui ne pourront plus être loués à partir du 1ᵉʳ janvier 2028. Pour ces biens énergivores, des travaux de rénovation seront nécessaires afin de conserver un usage locatif. Par ailleurs, les propriétaires doivent prendre en compte la perte d’accès au « Parcours par geste » de MaPrimeRénov’ à compter du 31 décembre 2026 pour les habitations en F ou G. Ces exigences impliquent d’anticiper des démarches de rénovation pour la mise en conformité avec les règles nationales en vigueur.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Lorient : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Lorient : 19 octobre 2026.