DPE à Nancy : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Nancy — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 54 451 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 54 451 diagnostics réalisés à Nancy et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 42,5 % des diagnostics de la commune, contre 7,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,1 % |
| B | 3,3 % |
| C | 39,1 % |
| D | 32,9 % |
| E | 17,5 % |
| Fpassoire | 5,1 % |
| Gpassoire | 2 % |
Nancy face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Nancy
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Nancy, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 48,5 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Nancy
Le parc immobilier de Nancy présente une proportion de passoires thermiques (logements classés F ou G au DPE) nettement inférieure à la moyenne nationale, ce qui traduit une situation globale plus favorable pour la performance énergétique locale. Parmi ces logements les plus énergivores, la majorité ont été construits avant 1948, période caractérisée par l'absence de normes thermiques modernes, ce qui peut expliquer en partie leurs faibles performances actuelles. Le mode de chauffage principal pour ces logements reste le gaz naturel, une énergie couramment utilisée dans le parc ancien. Au niveau des échéances réglementaires, il est important de noter que, conformément à la législation nationale, les logements classés G seront interdits à la location à compter du 1er janvier 2025, puis ce sera le tour des logements classés F au 1er janvier 2028. Ces contraintes renforcent l'enjeu de rénovation énergétique pour les propriétaires de passoires thermiques à Nancy, d'autant que l'accès à certaines aides à la rénovation, comme le parcours par geste de MaPrimeRenov', ne sera plus ouvert aux logements F et G après le 31 décembre 2026.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Nancy : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Nancy : 26 octobre 2026.