DPE à Nîmes : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Nîmes — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 50 066 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 50 066 diagnostics réalisés à Nîmes et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 61,4 % des diagnostics de la commune, contre 2,8 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 2,5 % |
| B | 10,8 % |
| C | 48,1 % |
| D | 27,3 % |
| E | 8,4 % |
| Fpassoire | 2,2 % |
| Gpassoire | 0,6 % |
Nîmes face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Nîmes
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Nîmes, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 54,6 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Nîmes
Le profil des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) à Nîmes met clairement en avant une part de passoires thermiques (logements classés F ou G) nettement inférieure à la moyenne nationale. Cela indique une situation locale relativement favorable en matière de performance énergétique du parc immobilier. Les logements concernés par une étiquette F ou G appartiennent majoritairement à la période de construction antérieure à 1948, ce qui laisse supposer un bâti ancien, potentiellement moins performant avant la mise en œuvre de mesures d’amélioration. Leur chauffage principal repose sur l’électricité, une spécificité qui peut influer sur la consommation énergétique constatée. Ce contexte doit être mis en regard de l’évolution réglementaire, puisque les logements classés G seront interdits à la location à compter du 1er janvier 2025, une échéance qui concerne directement le parc encore classé en G à Nîmes. Enfin, à partir du 31 décembre 2026, les logements F et G perdront l'accès au dispositif "Parcours par geste" de MaPrimeRénov', ce qui constitue un élément déterminant pour les propriétaires concernés souhaitant engager des travaux d'amélioration énergétique.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Nîmes : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Nîmes : 26 octobre 2026.