DPE à Perpignan : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Perpignan — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 35 444 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 35 444 diagnostics réalisés à Perpignan et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 63,5 % des diagnostics de la commune, contre 2,7 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 3,8 % |
| B | 14 % |
| C | 45,7 % |
| D | 25,2 % |
| E | 8,7 % |
| Fpassoire | 2,3 % |
| Gpassoire | 0,4 % |
Perpignan face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Perpignan
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Perpignan, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 54,8 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Perpignan
La commune de Perpignan se distingue par une part de logements considérés comme passoires thermiques (étiquettes F et G du DPE) notablement inférieure à la moyenne nationale. Les logements concernés, d'une surface moyenne de 55 m2, ont majoritairement été construits entre 1948 et 1974 et sont principalement chauffés à l'électricité. Ce profil indique une situation énergétique moins préoccupante qu'ailleurs en France, bien que des enjeux locaux subsistent, notamment pour les propriétaires bailleurs. En effet, conformément à la réglementation nationale, la location des logements classés G deviendra interdite à partir du 1er janvier 2025, ce qui implique un enjeu immédiat de mise aux normes pour les biens relevant de cette catégorie. Par ailleurs, les logements classés F et G perdront également l'accès au « Parcours par geste » de MaPrimeRénov' dès le 31 décembre 2026, réduisant ainsi les aides dédiées à l'amélioration énergétique de ces logements si les démarches ne sont pas engagées avant cette échéance.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Perpignan : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Perpignan : 26 octobre 2026.