DPE à Poitiers : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Poitiers — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 38 120 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 38 120 diagnostics réalisés à Poitiers et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 49,5 % des diagnostics de la commune, contre 5,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,7 % |
| B | 4,9 % |
| C | 43,9 % |
| D | 33,5 % |
| E | 12 % |
| Fpassoire | 3,8 % |
| Gpassoire | 1,3 % |
Poitiers face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Poitiers
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Poitiers, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 57,1 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Poitiers
À Poitiers, la part de logements considérés comme passoires thermiques (classés F ou G selon le DPE) s’élève à 5%, un taux nettement inférieur à la moyenne nationale. Ces logements sont généralement de petite surface, avec 57 m² en moyenne, et la grande majorité d’entre eux ont été construits avant 1948. Le chauffage au gaz naturel est le principal mode de chauffe utilisé dans ces habitations énergivores. Ce profil reflète une problématique liée au parc ancien, typique des centres urbains où la rénovation thermique est souvent plus complexe et coûteuse. Toutefois, la faible proportion locale de passoires thermiques place la commune dans une situation relativement favorable au regard des exigences nationales. À noter que, conformément à la réglementation en vigueur, la location des logements classés G sera interdite à compter du 1er janvier 2025, ce qui constitue une échéance importante pour les propriétaires concernés à Poitiers.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Poitiers : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Poitiers : 26 octobre 2026.