DPE à Riedisheim : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Riedisheim — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 3 173 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 3 173 diagnostics réalisés à Riedisheim et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 38,9 % des diagnostics de la commune, contre 8,5 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,6 % |
| B | 0,9 % |
| C | 37,4 % |
| D | 31,1 % |
| E | 21,5 % |
| Fpassoire | 6,9 % |
| Gpassoire | 1,6 % |
Riedisheim face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Riedisheim
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Riedisheim, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 85,1 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
- Loyer médian au m² (SDES)
- 13,13 €
Analyse — le point sur Riedisheim
La commune de Riedisheim présente une proportion de passoires thermiques (logements classés F et G au DPE) nettement inférieure à la moyenne nationale. Alors que 12,7% des logements entrent dans cette catégorie en France, Riedisheim n'en compte que 9%. L'analyse du profil de ces logements inefficients montre qu'il s'agit majoritairement de biens construits entre 1948 et 1974, utilisant principalement le gaz naturel comme mode de chauffage. Cette typologie spécifique oriente les besoins de rénovation énergétique locales, surtout dans le contexte où la réglementation autour des logements énergivores se renforce à l'échelle nationale. En particulier, les logements classés G feront l'objet d'une interdiction de mise en location dès le 1er janvier 2025, suivis des logements classés F au 1er janvier 2028. Cette échéance impose aux propriétaires concernés de planifier des travaux de rénovation énergétique ou de reconsidérer la mise en location de ces biens.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Riedisheim : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Riedisheim : 26 octobre 2026.