DPE à Saint-Louis : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Saint-Louis — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 6 783 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 6 783 diagnostics réalisés à Saint-Louis et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 52,7 % des diagnostics de la commune, contre 7,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 1,4 % |
| B | 9,6 % |
| C | 41,7 % |
| D | 27,7 % |
| E | 12,5 % |
| Fpassoire | 5,5 % |
| Gpassoire | 1,7 % |
Saint-Louis face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Saint-Louis
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Saint-Louis, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 73,1 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Fioul domestique
- Loyer médian au m² (SDES)
- 15,45 €
Analyse — le point sur Saint-Louis
Le profil énergétique des logements à Saint-Louis se distingue par une proportion de passoires thermiques (logements classés F et G) nettement inférieure à la moyenne nationale. En effet, seuls 7% des logements sont concernés, contre 12,7% à l’échelle du pays, traduisant une situation locale plus favorable vis-à-vis de la précarité énergétique. Les passoires thermiques identifiées dans la commune sont majoritairement des logements construits avant 1948, alimentés principalement au gaz naturel, ce qui laisse supposer une combinaison fréquente d’anciens bâtis et de systèmes de chauffage encore dépendants des énergies fossiles. Cette situation implique des enjeux spécifiques en termes de réhabilitation thermique et d’adaptation aux nouvelles contraintes réglementaires. À cet égard, il convient de rappeler que la location des logements classés G sera interdite à compter du 1er janvier 2025, ce qui engage d’ores et déjà les propriétaires à anticiper des démarches de rénovation. Par ailleurs, les logements classés F perdront l’éligibilité au "Parcours par geste" de MaPrimeRenov' après le 31 décembre 2026, ce qui renforce l’urgence d’agir pour ceux concernés.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Saint-Louis : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Saint-Louis : 26 octobre 2026.