DPE à Saint-Étienne : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Saint-Étienne — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 61 280 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 61 280 diagnostics réalisés à Saint-Étienne et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 24,7 % des diagnostics de la commune, contre 10,4 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,1 % |
| B | 1,1 % |
| C | 23,5 % |
| D | 41,2 % |
| E | 23,7 % |
| Fpassoire | 7,2 % |
| Gpassoire | 3,2 % |
Saint-Étienne face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Saint-Étienne
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Saint-Étienne, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 59,5 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Saint-Étienne
À Saint-Étienne, la part de logements considérés comme des passoires thermiques (classes F et G du DPE) s’élève à 10 %, une proportion inférieure à la moyenne nationale. Ces logements peu performants sur le plan énergétique datent majoritairement d’avant 1948 et utilisent principalement le gaz naturel comme mode de chauffage. Ce profil reflète la présence d’un parc ancien, caractéristique des centres urbains historiques, où les efforts de rénovation sont essentiels pour améliorer la performance énergétique du bâti existant. Comparativement à la situation nationale, Saint-Étienne apparaît donc en meilleure posture concernant la part de logements énergivores. Dans un contexte légal évolutif, il est important de rappeler que la location des logements classés G sera interdite à partir du 1er janvier 2025, suivi par les logements classés F au 1er janvier 2028. Ces échéances renforcent l’intérêt de la rénovation énergétique afin d’éviter la mise sur le marché de biens qui ne respecteraient plus les critères exigés par la réglementation.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Saint-Étienne : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Saint-Étienne : 26 octobre 2026.