DPE à Tours : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Tours — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 66 690 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 66 690 diagnostics réalisés à Tours et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 49,1 % des diagnostics de la commune, contre 6,6 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,4 % |
| B | 5,9 % |
| C | 42,8 % |
| D | 31,7 % |
| E | 12,6 % |
| Fpassoire | 4,5 % |
| Gpassoire | 2 % |
Tours face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Tours
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Tours, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 47,9 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Tours
Le profil énergétique des logements à Tours présente une proportion de passoires thermiques (catégories F et G) nettement inférieure à la moyenne nationale. Les logements les plus énergivores de la commune sont majoritairement des biens construits avant 1948 et fonctionnant principalement au gaz naturel pour leur chauffage. Cette situation témoigne d’une prédominance de bâtiments anciens parmi les logements peu performants, ce qui est cohérent avec la typologie du parc immobilier français. Par ailleurs, les récents changements réglementaires, notamment la mise en œuvre du nouveau calcul du DPE en 2026, ont pu modifier la répartition des étiquettes sans nécessiter de travaux dans certains logements, ce qui impacte l’identification des passoires thermiques à l’échelle nationale. Pour les propriétaires bailleurs, il est important de noter que les logements classés G seront interdits à la location dès le 1er janvier 2025, constituant ainsi la prochaine échéance légale prioritaire à prendre en compte dans la gestion du parc locatif.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Tours : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Tours : 26 octobre 2026.