DPE à Valence : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Valence — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 21 791 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 21 791 diagnostics réalisés à Valence et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 46,6 % des diagnostics de la commune, contre 6,4 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 1,1 % |
| B | 3,6 % |
| C | 41,9 % |
| D | 32,4 % |
| E | 14,6 % |
| Fpassoire | 5,2 % |
| Gpassoire | 1,2 % |
Valence face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Valence
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Valence, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 63,8 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Valence
A Valence, sur les 21 371 logements ayant fait l’objet d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), 1 389 sont classés comme passoires thermiques (étiquettes F ou G), ce qui représente 6 % du parc diagnostiqué. Ce taux est nettement inférieur à la moyenne nationale, qui se situe à 12,7 %. Par ailleurs, les logements performants – c’est-à-dire notés A, B ou C au DPE – constituent 47 % du parc analysé, une part qui montre que de nombreux habitants vivent dans des logements relativement économes en énergie. Ces chiffres offrent une vue d’ensemble précise de la situation énergétique sur le territoire valentinois. Les logements classés F ou G à Valence proviennent principalement de la période 1948-1974. Le mode de chauffage le plus fréquemment utilisé dans ces habitations est le gaz naturel. Ces caractéristiques traduisent souvent des bâtiments anciens, moins bien isolés et équipés de systèmes de chauffage aujourd’hui moins performants que les solutions récentes. Cette situation peut se ressentir au quotidien par une température intérieure moins stable en hiver, des factures de chauffage parfois élevées, et des travaux de rénovation thermique plus complexes à mettre en œuvre. Pour se situer, le loyer médian de la commune, tous logements confondus, est de 11,93 euros par mètre carré. Pour les propriétaires de logements classés F ou G à Valence, plusieurs évolutions réglementaires sont à prendre en compte. Depuis le 24 août 2022, il n’est plus possible d’augmenter le loyer de ces logements : tout bail renouvelé ou reloué doit donc conserver le même montant. À partir du 1er janvier 2025, la mise en location des logements classés G sera interdite, ce qui représente une échéance proche pour les propriétaires concernés. Enfin, la vente d’un bien noté F ou G s’accompagne désormais d’un audit énergétique obligatoire. Ces exigences visent à encourager l’amélioration du confort et de la performance énergétique dans le parc immobilier local, tout en apportant davantage de transparence aux futurs occupants.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Valence : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Valence : 26 octobre 2026.