DPE à Bischwiller : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Bischwiller — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 2 716 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 2 716 diagnostics réalisés à Bischwiller et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 56,3 % des diagnostics de la commune, contre 8,7 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,4 % |
| B | 6,2 % |
| C | 49,7 % |
| D | 24,2 % |
| E | 10,8 % |
| Fpassoire | 4,4 % |
| Gpassoire | 4,2 % |
Bischwiller face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Bischwiller
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Bischwiller, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 97,6 m²
- Période de construction dominante
- 1978-1982
- Mode de chauffage principal
- Électricité
- Loyer médian au m² (SDES)
- 12,63 €
Analyse — le point sur Bischwiller
La commune de Bischwiller présente une proportion de 9% de logements qualifiés de passoires thermiques (étiquettes F et G), ce qui se situe en dessous de la moyenne nationale de 12,7%. L'analyse du parc indique que la majorité de ces logements ont été construits entre 1978 et 1982, une période charnière pour la réglementation thermique, et qu’ils sont principalement chauffés à l'électricité. Ce contexte local favorable par rapport au reste du territoire s’inscrit dans une dynamique réglementaire de plus en plus exigeante à l’égard des logements énergivores. En particulier, à compter du 1er janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location, une disposition qui précède l’interdiction des logements classés F prévue au 1er janvier 2028. Par ailleurs, dès le 31 décembre 2026, les logements F et G ne seront plus éligibles au « Parcours par geste » de MaPrimeRénov'. Ces échéances engagent les propriétaires de ce type de biens à anticiper des travaux de rénovation pour éviter l’interdiction progressive de mise en location.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Bischwiller : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Bischwiller : 26 octobre 2026.
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