DPE à Erstein : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Erstein — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 2 343 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 2 343 diagnostics réalisés à Erstein et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 50,8 % des diagnostics de la commune, contre 8,3 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,5 % |
| B | 2,1 % |
| C | 48,2 % |
| D | 29,1 % |
| E | 11,7 % |
| Fpassoire | 5,7 % |
| Gpassoire | 2,6 % |
Erstein face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Erstein
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Erstein, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 83,8 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
- Loyer médian au m² (SDES)
- 13,19 €
Analyse — le point sur Erstein
A Erstein, la part de logements considérés comme des passoires thermiques, c’est-à-dire classés F ou G au DPE, représente 8 % du parc, un niveau inférieur à la moyenne nationale qui s’établit à 12,7 %. Les logements concernés sont pour la plupart issus de la période de construction 1948-1974, un contexte qui influence fortement leur performance énergétique. Le mode de chauffage prédominant dans ces résidences reste le gaz naturel, une caractéristique qui peut peser sur leur consommation énergétique et leur conformité aux exigences actuelles. Cette situation s’inscrit dans un contexte réglementaire évolutif : les logements classés G seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2025, suivis par les logements classés F au 1er janvier 2028. Cette échéance impose aux propriétaires concernés une attention particulière afin d’anticiper la mise en conformité de leur bien, soit par des travaux d’amélioration, soit en se tenant informés sur les dispositifs d’accompagnement qui peuvent évoluer, comme l’accès au “Parcours par geste” de MaPrimeRénov’, qui ne sera plus ouvert aux logements F et G après le 31 décembre 2026.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Erstein : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Erstein : 26 octobre 2026.
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