DPE à Guebwiller : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Guebwiller — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 2 187 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 2 187 diagnostics réalisés à Guebwiller et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 33,4 % des diagnostics de la commune, contre 11,2 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,5 % |
| B | 1,3 % |
| C | 31,6 % |
| D | 36,6 % |
| E | 18,7 % |
| Fpassoire | 7,5 % |
| Gpassoire | 3,7 % |
Guebwiller face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Guebwiller
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Guebwiller, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 80 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
- Loyer médian au m² (SDES)
- 11,23 €
Analyse — le point sur Guebwiller
À Guebwiller, la part de logements considérés comme passoires thermiques, c’est-à-dire classés F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), s’établit à 11%, un taux inférieur à la moyenne nationale qui atteint 12,7%. L’essentiel de ces logements a été construit avant 1948, une période caractérisée par des normes d’isolation et de performance énergétique moins exigeantes que celles en vigueur aujourd’hui. Le gaz naturel constitue le mode de chauffage principal de ces biens, ce qui peut jouer un rôle dans leur classement énergétique défavorable. Cette répartition reflète donc un parc ancien, souvent plus concerné par des besoins de rénovation énergétique. Par ailleurs, les obligations légales évoluent rapidement ; à ce titre, il est essentiel de rappeler qu’à partir du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location, une échéance clé qui impactera directement les propriétaires et le marché locatif local. Enfin, les logements F et G perdront également l’accès au « Parcours par geste » de MaPrimeRénov’ après le 31 décembre 2026, ce qui pourrait influencer la dynamique des rénovations dans la commune.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Guebwiller : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Guebwiller : 26 octobre 2026.