DPE à Molsheim : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Molsheim — données ADEME mises à jour le 19 octobre 2026, sur 2 625 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 2 625 diagnostics réalisés à Molsheim et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 55,9 % des diagnostics de la commune, contre 4,8 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,3 % |
| B | 4,1 % |
| C | 51,5 % |
| D | 28,6 % |
| E | 10,7 % |
| Fpassoire | 3,5 % |
| Gpassoire | 1,4 % |
Molsheim face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Molsheim
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Molsheim, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 83,8 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
- Loyer médian au m² (SDES)
- 13,15 €
Analyse — le point sur Molsheim
A Molsheim, la part de logements considérés comme passoires thermiques (DPE F et G) représente 5 % du parc, une proportion nettement inférieure à la moyenne nationale de 12,7 %. Ces logements énergivores sont majoritairement issus de la période de construction de l’après-guerre, entre 1948 et 1974, et recourent principalement au chauffage au gaz naturel, une caractéristique fréquemment observée dans le bâti de cette époque. Ce profil traduit une situation locale moins préoccupante qu’à l’échelle du pays en termes de précarité énergétique, bien que la question demeure pour les ménages concernés. Dans ce contexte, il convient de rappeler la réglementation nationale qui prévoit l’interdiction de mise en location des logements classés G à compter du 1er janvier 2025, puis des logements classés F à partir du 1er janvier 2028. Ces échéances engagent propriétaires et locataires à anticiper des travaux de rénovation afin de répondre aux exigences légales et maintenir l’accès au marché locatif local.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Molsheim : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Molsheim : 19 octobre 2026.
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