DPE à Nanterre : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Nanterre — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 32 279 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 32 279 diagnostics réalisés à Nanterre et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 55,1 % des diagnostics de la commune, contre 7,6 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,3 % |
| B | 2,2 % |
| C | 52,6 % |
| D | 27,3 % |
| E | 10 % |
| Fpassoire | 4,8 % |
| Gpassoire | 2,8 % |
Nanterre face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Nanterre
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Nanterre, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 52,8 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Nanterre
À Nanterre, la part de logements classés en passoires thermiques (catégories F et G du DPE) se situe en deçà de la moyenne nationale, ce qui traduit un parc immobilier globalement moins énergivore qu'ailleurs en France. Ces logements concernent principalement des surfaces moyennes de 53 m2, construites en majorité entre 1948 et 1974, une période caractérisée par des normes de construction moins exigeantes sur la performance énergétique que celles en vigueur aujourd'hui. Le chauffage au gaz naturel constitue le mode de chauffage prédominant parmi ces passoires thermiques, élément qui peut influencer la consommation énergétique effective et les options de rénovation envisageables. À l’échelle locale, cette structure du parc présente à la fois des enjeux en termes de rénovation énergétique et des opportunités d’adaptation aux obligations réglementaires nationales visant à améliorer la performance des logements. Il convient de rappeler que les logements classés G seront interdits à la location à compter du 1er janvier 2025, imposant une échéance proche pour la mise en conformité de ces biens dans la commune.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Nanterre : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Nanterre : 26 octobre 2026.
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