DPE à Obernai : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Obernai — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 2 506 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 2 506 diagnostics réalisés à Obernai et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 47,1 % des diagnostics de la commune, contre 6,2 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,4 % |
| B | 2,7 % |
| C | 44 % |
| D | 33,1 % |
| E | 13,6 % |
| Fpassoire | 3,9 % |
| Gpassoire | 2,3 % |
Obernai face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Obernai
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Obernai, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 102,8 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Fioul domestique
- Loyer médian au m² (SDES)
- 14 €
Analyse — le point sur Obernai
A Obernai, la proportion de logements considérés comme des passoires thermiques (catégories F et G) représente 6% du parc, soit une part nettement inférieure à la moyenne nationale de 12,7%. Les logements les plus énergivores de la commune correspondent principalement à des bâtiments construits entre 1948 et 1974 et utilisent majoritairement le fioul domestique comme mode de chauffage principal, reflet d’un bâti ancien et de choix énergétiques à l’époque de leur édification. Ce profil local indique une situation relativement favorable au regard des enjeux nationaux de lutte contre la précarité énergétique. Toutefois, les propriétaires de ces logements doivent rester attentifs au calendrier réglementaire : à partir du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location, suivis des logements classés F au 1er janvier 2028 ; par ailleurs, le dispositif MaPrimeRenov’ « Parcours par geste » ne sera plus accessible aux passoires thermiques F et G après le 31 décembre 2026.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Obernai : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans : c'est la durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE réalisés avant cette date avec l'ancienne méthode de calcul, eux, ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024, date d'expiration des diagnostics émis entre 2018 et juin 2021.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Obernai : 26 octobre 2026.
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