DPE à Ostwald : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Ostwald — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 3 702 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 3 702 diagnostics réalisés à Ostwald et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 80,1 % des diagnostics de la commune, contre 3,6 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,8 % |
| B | 38,2 % |
| C | 41,1 % |
| D | 11,9 % |
| E | 4,4 % |
| Fpassoire | 2,3 % |
| Gpassoire | 1,3 % |
Ostwald face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Ostwald
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Ostwald, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 105,6 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Fioul domestique
- Loyer médian au m² (SDES)
- 15,04 €
Analyse — le point sur Ostwald
La commune d'Ostwald se distingue par une proportion de logements considérés comme passoires thermiques (classes F et G) nettement inférieure à la moyenne nationale. En effet, seuls 4% des logements sont concernés, contre 12,7% au niveau national. Les logements les plus énergivores à Ostwald sont majoritairement de la période 1948-1974 et utilisent principalement le fioul domestique comme mode de chauffage, ce qui constitue un élément classique pour des habitations de cette époque. L'identification précise de ces passoires thermiques est particulièrement pertinente dans un contexte de durcissement progressif de la réglementation : à compter du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location, suivis par les logements classés F au 1er janvier 2028. Ainsi, la part relativement faible de passoires thermiques à Ostwald constitue un atout pour les propriétaires bailleurs, mais ceux possédant des logements F ou G disposent d'un délai restreint pour anticiper les échéances réglementaires et engager les travaux de rénovation nécessaires.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Ostwald : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Ostwald : 26 octobre 2026.
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