DPE à Sélestat : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Sélestat — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 4 996 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 4 996 diagnostics réalisés à Sélestat et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 43,2 % des diagnostics de la commune, contre 7,3 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,5 % |
| B | 1,5 % |
| C | 41,2 % |
| D | 35,7 % |
| E | 13,9 % |
| Fpassoire | 5,3 % |
| Gpassoire | 2,1 % |
Sélestat face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Sélestat
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Sélestat, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 94,8 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
- Loyer médian au m² (SDES)
- 12,28 €
Analyse — le point sur Sélestat
A Sélestat, la part de logements considérés comme passoires thermiques (classés F et G) atteint 7 %, ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale de 12,7 %. Les logements concernés proviennent principalement de la période de construction 1948-1974 et utilisent en majorité le gaz naturel comme mode de chauffage principal. Ce profil suggère une meilleure performance énergétique du parc local par rapport au contexte national, bien que les bâtiments les plus énergivores demeurent associés à des méthodes de chauffage traditionnelles et à des constructions relativement anciennes. Néanmoins, la législation évolue rapidement : à partir du 1er janvier 2025, la location de logements classés G sera interdite, suivie de l’interdiction de louer des logements classés F dès le 1er janvier 2028. Ces échéances rappellent la nécessité pour les propriétaires de procéder à des rénovations énergétiques, d’autant plus qu’à partir du 31 décembre 2026, les logements F et G ne seront plus éligibles au « Parcours par geste » de MaPrimeRenov’ pour accompagner ces travaux.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Le calendrier ci-dessous, fixé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, retire progressivement du marché locatif les logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Sélestat : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Sélestat : 26 octobre 2026.
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