DPE à Wittenheim : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Wittenheim — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 2 680 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 2 680 diagnostics réalisés à Wittenheim et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 50,3 % des diagnostics de la commune, contre 12,9 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 2,4 % |
| B | 5,4 % |
| C | 42,5 % |
| D | 20,2 % |
| E | 16,5 % |
| Fpassoire | 10,9 % |
| Gpassoire | 2,1 % |
Wittenheim face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Wittenheim
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Wittenheim, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 76 m²
- Période de construction dominante
- 1948-1974
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
- Loyer médian au m² (SDES)
- 12,74 €
Analyse — le point sur Wittenheim
À Wittenheim, la part des logements identifiés comme passoires thermiques (catégories F et G) atteint 13 %, une proportion légèrement supérieure à la moyenne nationale de 12,7 %. Les logements concernés par cette mauvaise performance énergétique sont majoritairement issus de la période de construction 1948-1974, et ils fonctionnent principalement au gaz naturel pour leur chauffage. Cette situation soulève des enjeux spécifiques en termes de rénovation énergétique, d’autant plus que les logements classés F ou G sont progressivement visés par une interdiction de mise en location, conformément à la réglementation nationale. En effet, à compter du 1er janvier 2025, il sera interdit de louer les logements classés G, et cette restriction s’étendra aux logements classés F au 1er janvier 2028. Par ailleurs, l’accès au dispositif « Parcours par geste » de MaPrimeRénov’ sera fermé aux logements F et G après le 31 décembre 2026, ce qui incite à anticiper les démarches de rénovation pour les propriétaires concernés.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Wittenheim : que faire ?
Un audit énergétique aide à prioriser les travaux (isolation des murs et des combles, changement de chauffage, ventilation). Le financement peut s'appuyer sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou les certificats d'économie d'énergie (CEE) — ces dispositifs sont parfois cumulables avec des aides proposées localement.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Wittenheim : 26 octobre 2026.