DPE à Clamart : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Clamart — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 24 056 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 24 056 diagnostics réalisés à Clamart et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 51,7 % des diagnostics de la commune, contre 8,9 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0,2 % |
| B | 1,3 % |
| C | 50,2 % |
| D | 30,4 % |
| E | 8,9 % |
| Fpassoire | 5,2 % |
| Gpassoire | 3,7 % |
Clamart face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Clamart
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Clamart, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 58,3 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Gaz naturel
Analyse — le point sur Clamart
À Clamart, sur les 23 850 diagnostics de performance énergétique réalisés, 2 117 logements sont aujourd’hui identifiés comme des passoires thermiques, soit 9 % du parc analysé. Ce chiffre place la commune en-dessous de la moyenne nationale qui s’élève à 12,7 % pour ces logements très énergivores. En parallèle, 52 % des logements diagnostiqués à Clamart bénéficient d’une étiquette énergétique performante (A, B ou C), ce qui traduit une part notable d’habitations économe en énergie. Cette répartition montre un parc contrasté, avec une minorité de logements très énergivores et une majorité dans des classes plus favorables. Les logements classés F ou G à Clamart sont principalement des biens construits avant 1948. Leur surface moyenne atteint 58 m². Ils utilisent majoritairement le gaz naturel comme mode de chauffage. Ces caractéristiques impliquent souvent des difficultés à maintenir une température confortable en hiver, en raison d’une isolation peu performante à l’origine et de systèmes de chauffage anciens. Les factures de chauffage peuvent donc y être plus élevées que dans des logements récents et bien isolés. La rénovation de ces immeubles anciens s’avère aussi plus complexe, du fait de contraintes techniques propres à la construction d’avant 1948. Le loyer médian à Clamart s’établit à 24,06 EUR/m², ce qui donne un repère du niveau des loyers pratiqués tous logements confondus. Les conséquences réglementaires pour les habitants et propriétaires sont concrètes depuis plusieurs mois. Depuis le 24 août 2022, il est interdit d’augmenter le loyer d’un logement classé F ou G, une mesure qui impacte directement les bailleurs. Plus décisif encore, à partir du 1er janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location. Les propriétaires de ces biens doivent donc anticiper soit une rénovation énergétique, soit un changement d’usage, sous peine de ne plus pouvoir louer leur bien. Par ailleurs, toute vente d’un logement en F ou G doit s’accompagner d’un audit énergétique, information utile à prévoir en cas de cession immobilière.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 instaure une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien classés au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis juillet 2021, le DPE est calculé à partir des caractéristiques physiques du bâtiment (isolation, matériaux, système de chauffage, ventilation, menuiseries) et non plus sur les factures d'énergie déclarées. Il combine deux critères : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m²/an) ; l'étiquette retenue est la moins favorable des deux.
Mon logement est classé F ou G à Clamart : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Clamart : 26 octobre 2026.
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