DPE à Clichy : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Clichy — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 21 875 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 21 875 diagnostics réalisés à Clichy et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 43 % des diagnostics de la commune, contre 11,1 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0 % |
| B | 2,7 % |
| C | 40,3 % |
| D | 29,2 % |
| E | 16,7 % |
| Fpassoire | 6,8 % |
| Gpassoire | 4,3 % |
Clichy face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Clichy
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Clichy, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 37,8 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Clichy
À Clichy, sur 21 530 diagnostics de performance énergétique (DPE) analysés, 2 376 logements sont classés comme passoires thermiques, soit 11 % du parc diagnostiqué. Ce chiffre est légèrement inférieur à la moyenne nationale, qui s’élève à 12,7 % de logements classés F ou G. Cela reflète une situation un peu moins critique qu’ailleurs en France, même si une part non négligeable de logements reste concernée. À l’inverse, la commune compte tout de même 43 % de logements jugés performants (catégories A, B ou C), ce qui témoigne aussi d’une part significative de logements mieux isolés ou plus récents dans la ville. Les logements les plus énergivores à Clichy, ceux classés F ou G, ont majoritairement été construits avant 1948. Leur période de construction ancienne se traduit souvent par une isolation défaillante et une performance énergétique limitée. Le mode de chauffage principal de ces logements est l’électricité, ce qui peut générer des factures de chauffage importantes durant l’hiver, et mettre davantage l’accent sur l’inconfort thermique lors de périodes de froid. Ils présentent une surface moyenne de 38 m2, ce qui s’apparente plutôt à de petits appartements. Pour tous types de logements confondus, le loyer médian à Clichy atteint 26,22 euros par mètre carré, un indicateur utile pour estimer le coût d’un bien sur le marché local. Pour les propriétaires et locataires de Clichy, les obligations liées à la performance énergétique se durcissent progressivement. Depuis le 1er janvier 2025, tous les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. Ceux classés F suivront au 1er janvier 2028, ce qui ajoute de l’urgence pour qui possède un logement concerné. Un propriétaire souhaitant vendre un bien classé F ou G doit aussi faire réaliser un audit énergétique. De plus, le loyer des logements F et G est gelé depuis août 2022 : aucune revalorisation n’est possible tant que le logement reste dans ces classes, ce qui impacte potentiellement les recettes locatives des bailleurs.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Le calcul du DPE a changé en juillet 2021 : il ne repose plus sur les factures d'énergie du logement, mais sur ses caractéristiques physiques (isolation, matériaux de construction, chauffage, ventilation, fenêtres). Deux indicateurs sont pris en compte — la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre — et c'est le moins bon des deux qui détermine l'étiquette finale.
Mon logement est classé F ou G à Clichy : que faire ?
Un audit énergétique permet d'identifier les travaux prioritaires (isolation des combles et des murs, remplacement du système de chauffage, ventilation). Des aides existent : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les certificats d'économie d'énergie (CEE), potentiellement cumulables avec des dispositifs locaux.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
La durée de validité d'un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est de dix ans. Les diagnostics réalisés selon l'ancienne méthode (entre 2018 et juin 2021) ont en revanche expiré le 31 décembre 2024 et ne peuvent plus être utilisés.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Clichy : 26 octobre 2026.
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