DPE à Levallois-Perret : combien de passoires thermiques en 2026 ?
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Levallois-Perret — données ADEME mises à jour le 26 octobre 2026, sur 21 890 diagnostics.
Répartition des logements par étiquette DPE
Sur les 21 890 diagnostics réalisés à Levallois-Perret et enregistrés dans la base de l'ADEME, voici comment se répartissent les étiquettes énergétiques, de A (logement très performant) à G (passoire thermique) :
Les logements bien classés — étiquettes A, B ou C — représentent 37,7 % des diagnostics de la commune, contre 16,7 % pour les logements F et G.
Voir le tableau détaillé
| Étiquette | Part des logements |
|---|---|
| A | 0 % |
| B | 1 % |
| C | 36,7 % |
| D | 24 % |
| E | 21,6 % |
| Fpassoire | 10,2 % |
| Gpassoire | 6,5 % |
Levallois-Perret face à la moyenne nationale
Caractéristiques des passoires thermiques à Levallois-Perret
Ce que les données publiques indiquent sur les logements classés F ou G de Levallois-Perret, et sur le marché immobilier de la commune lorsque la donnée existe :
- Surface moyenne des logements F et G
- 38,9 m²
- Période de construction dominante
- avant 1948
- Mode de chauffage principal
- Électricité
Analyse — le point sur Levallois-Perret
À Levallois-Perret, 21 300 logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Parmi eux, 3 595 sont classés comme passoires thermiques, soit 17 % du parc analysé. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne nationale, située à 12,7 % pour les étiquettes F et G. Cette particularité place la commune face à un enjeu énergétique important par rapport à d’autres territoires français. Toutefois, 38 % des logements diagnostiqués y sont considérés comme performants (étiquettes A, B ou C), ce qui témoigne aussi de la présence d’un parc immobilier de meilleure qualité énergétique sur une part significative du territoire. Les passoires thermiques de Levallois-Perret sont pour la plupart situées dans des immeubles construits avant 1948. Leur principale source de chauffage est l’électricité. Cela peut entraîner un inconfort thermique lors des périodes froides et des factures énergétiques élevées pour les occupants. La rénovation de ces logements est parfois complexe à cause des caractéristiques anciennes du bâti et des contraintes liées à l’isolation ou à l’installation de nouveaux équipements. On note aussi que la surface moyenne de ces logements F et G est de 39 m², ce qui laisse penser à une prépondérance de petits logements dans la catégorie la plus énergivore. Par ailleurs, le loyer médian y atteint 30,74 euros par mètre carré, un niveau qui situe le coût de l’habitat dans la commune. Pour les propriétaires comme pour les locataires, la réglementation évolue rapidement. Depuis le 24 août 2022, il n’est plus possible d’augmenter le loyer des logements classés F ou G. Plus récemment, les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. La même interdiction s’appliquera aux logements F à partir du 1er janvier 2028. Enfin, la vente d’un logement F ou G nécessite désormais un audit énergétique, ce qui ajoute une étape essentielle à toute transaction sur ces biens. Ces échéances et obligations renforcent l’importance, pour chaque bailleur, d’anticiper la mise aux normes énergétiques de leurs logements afin d’éviter des situations de blocage dans les prochaines années.
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
On appelle « passoire thermique » un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce classement mesure la consommation d'énergie primaire du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) rapportée à sa surface, en kWh/m²/an, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre : l'étiquette retenue est la moins favorable des deux. Un logement F ou G consomme plus de 330 kWh/m²/an, contre moins de 70 kWh/m²/an pour un logement classé A.
Calendrier légal des interdictions de location
Votée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoit un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les moins performants au DPE :
- Depuis 2023Les logements dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an — les G les plus énergivores — sont déjà interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2025Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2028Tous les logements classés F seront interdits à la location.
- 1ᵉʳ janv. 2034Tous les logements classés E seront interdits à la location.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'étiquette DPE d'un logement ?
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE d'un logement s'appuie sur son bâti (isolation, matériaux, chauffage, ventilation, menuiseries) plutôt que sur les consommations réelles facturées. L'étiquette résulte de deux mesures — énergie primaire consommée et gaz à effet de serre émis — la moins favorable des deux étant retenue.
Mon logement est classé F ou G à Levallois-Perret : que faire ?
La première étape consiste généralement à faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux à mener (isolation, chauffage, ventilation). Plusieurs aides publiques peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économie d'énergie (CEE), parfois cumulables avec des aides locales.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics établis avant cette date selon l'ancienne méthode ne sont plus valables : un DPE réalisé entre 2018 et juin 2021 a expiré au 31 décembre 2024.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres de cette page proviennent de l'observatoire DPE de l'ADEME et sont mis à jour au fil des nouveaux diagnostics enregistrés. Dernière mise à jour à Levallois-Perret : 26 octobre 2026.
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